发布时间:2025-02-01 15:55:24
**上海新房在23年并没有明确禁止封阳台**。关于阳台是否可以由业主自行封闭,在各地的司法实践不一。
一方面,一些观点认为阳台属于建筑物专有部分,业主对自己的专有物进行处分,符合法律规定。也就是说,如果业主拥有阳台的所有权,那么他们应该可以自行决定是否封闭阳台。
另一方面,一些观点认为物业公司有一定的诉权,对于业主违反物业管理规约的约定,或妨碍物业管理行为的,可以诉至法院。如果物业公司认为业主封闭阳台违反了物业管理规约或有碍于物业管理,他们可能会向法院提起诉讼。
总的来说,具体情况需要根据当地的法律法规和相关政策来决定。如有疑问,建议咨询专业律师的意见。