抵押房子多久能解压

对于房屋抵押这种行为，许多人都不是很理解。抵押房子是否能够迅速解压，一直是大家关心的问题。下面从四个方面进行阐述。

1、按照法律规定

按照我国《物权法》规定，从抵押合同签订之日起，抵押人有义务履行其债务。借款方如果没有按照合同约定支付借款，抵押人有权向法院起诉借款方，进行借款追缴。在拿到判决书后，可依据房屋抵押物的市场价值，尽快进行司法拍卖，追回未偿借款。

2、考虑解除抵押

若债权人同意解除抵押，或者债权人的债权被清偿或者认定不能再继续行使时，抵押人就可以申请地权登记机构注销抵押登记，解除抵押。不过，如果债权人不同意解除抵押，就需要双方协商或通过法律途径解决，往往需要一定的时间和金钱投资。

3、依据合同约定

抵押物所抵押的债务清偿后，债权人应当及时解除抵押登记并签发解除抵押证书。不过，根据合同约定也很重要，如果抵押合同中的条款规定一年或者两年后才能解除抵押登记，那么就需要在规定时间之后才可以进行解押登记。另外，如果债权人不存在拖延的情况，抵押权人就不能要求提前解除抵押登记。

4、考虑贷款状况

除了按照法律规定和合同约定进行解押外，还需要考虑房屋的贷款状况。如果房屋还存在未偿还的贷款，就需要先清偿对贷款人的债务后再进行解押。否则，贷款人有权在未清偿贷款的情况下对房屋进行拍卖变现，从而影响抵押人的财产权利。

综上所述，解除抵押需要根据具体情况进行处理。无论是通过法律途径或协商解除抵押，还是按照合同约定或者贷款状况解除抵押，都需要时间和金钱的投入。因此，在抵押房屋时，需要认真考虑，选择可靠的借贷平台，避免贷款违约，尽量避免出现抵押物无法及时解押的情况。