不动产权证多久能拿

不动产权证是证明房屋所有权的重要法律文件，并且是购房人取得银行按揭贷款的重要凭证。所以，许多购房者都非常关心不动产权证何时能够拿到。接下来，我们会从几个方面对这个问题进行详细解答。

1、政策方面的因素

首先，不动产权证多久能拿还和政策有很大的关系。根据不同城市的具体政策规定，不动产权证的办理时间也不尽相同。一些比较繁华的城市，如北京、上海等地，一般需要等到收到房屋产权证书后，还要再等1到2个月，才能拿到不动产权证。而一些小城市的情况则要相对快些，一般只需要等到房屋产权证书下来即可办理。

2、房产证件资料的准备

除政策方面的因素外，取得不动产权证还需要购房人提供齐全的房产证件资料。购房人需要携带自己的身份证、购房合同、预售协议、居民户口簿等材料到当地不动产登记中心申请办理。如果资料完整，就能够加速办理时间；如果缺少资料就需要购房人拿着相应证件到相关部门重新办理，时间会更长。

3、不动产登记的完成情况

不动产登记是不动产权证发放的先决条件。如果购房者还未完成不动产登记，就需要先前往当地的不动产登记中心进行登记。登记时间一般需要5到10个工作日，如果出现办理漏洞或信息不完整等情况，需要重新办理，时间会更长。

4、银行按揭贷款的放款情况

如果购房人需要贷款，取得不动产权证的过程可能会受到银行按揭贷款放款情况的影响。银行放款有时需要一定时间，购房人需要耐心等待银行审核、放款。此外，银行打款后，需要时间进行资金清算。这个过程会耗费不少时间。

总结

综上所述，不动产权证是购房人必须取得的法律文件之一，它不仅能够证明房屋的所有权，也是购房人取得银行按揭贷款的重要凭证。不动产权证多久能拿，这需要购房者根据自己所在城市的具体政策、自己房屋产权证件资料的准备、不动产登记的完成情况以及银行按揭贷款的放款情况等多个因素进行综合考虑。相信只要了解了这些因素，就能够更好地为自己的购房计划做好准备。