近日，合肥市长江西路与青阳路交口132间由国企租房公司运营的公寓开始预约出租。这些公寓由合肥市国企住房租赁公司运营，目前房源已超过1万套，预计未来3至5年将达到5至6万套。该公司还计划将筹集8万套政策性租赁住房房源。国企在长租公寓市场的参与度逐渐加深，展现出其在租赁住房领域的优势。

在存量土地和新拿地块谈租方面，国企具有不可比拟的优势。近年来，国家开始大力扶持和规范住房租赁市场，越来越多的国企进军住房租赁行业。下面我们将盘点一下目前十大城市的国营长租公寓品牌，看看国企在住房租赁行业如何布局。

上海：作为践行国家租购并举制度的带头城市，上海近年来大力推进纯租赁用地的出让，增加租赁房源的供给。上海地产集团正式发布沪上首个国企租赁住房业务品牌——城方，首批确定的有17幅租赁住房地块，总建筑面积超100万平方米。城方首个租赁住房项目——城寓超级社区·华山路店正式亮相。此外，上海张江集团与中国宝武集团等多家国企也纷纷入局长租公寓。

北京：北京的租房需求一直处于全国首位，近年来北京的长租公寓市场也在飞速发展。国企背景的长租公寓，在北京依然占有一方天地。创业公社是北京国有资本主导的长租公寓运营企业，于2016年创建了品牌37度公寓。与产业园区基本按照1:1配比，地点也在园区三四公里的半径范围内，还有班车接送。此外，北京住总集团旗下的北京住总商业资产管理有限公司打造的长租公寓品牌“住总寓”首个项目也已入市。

广州：广州作为租房幸福感最高的一线城市，近年来的租房市场发展十分强劲。2020年11月，广州国企越秀地产进军长租公寓，位处广州天河区珠江新城华成路2号A座的越秀星寓珠江新城店正式开业。越秀地产母公司越秀集团是中国跨国公司15强企业，拥有五家上市公司。越秀星寓已在杭州、深圳等城市布局。

深圳：深圳作为一线城市，其租房需求始终位于全国城市前列。近年来，深圳住房租赁市场迎来全面整治，国企系长租公寓品牌也在逐步扩大规模。深圳人才安居集团是深圳市统筹负责公共住房投资建设和运营管理的市属国有独资公司，通过多种方式多渠道筹集建设人才安居住房房源，目前已基本落实的可筹集建设人才住房为5.3万套。

杭州：杭州作为互联网之城，近些年吸引了大量人才流入，倒逼住房租赁市场发展。杭州的租赁房源供应量排在新一线城市的第一位。杭州宁巢公寓运营管理有限公司是钱江新城投资旗下专业从事租赁住宅业务的国有独资企业，旗下的长租公寓品牌“宁巢公寓”是杭州最早诞生的国有长租公寓品牌。此外，自如联手国企在广州推出的大型组织社区——凯得家自如里。

南京：南京的租房供应量排在新一线城市的第三位，租金在每月42.6元/平米。南京东南公寓管理有限公司作为南京主营租赁住房业务的国有独资企业，旗下长租公寓品牌东南青年汇助力青年人才安居乐业。此外，南京还出现了全新的民资与国企联手的合作形式——颐和·贝客。

天津：天津的住房租赁市场拥有潜力，正蓄势待发。天津的国企系长租公寓品牌，以天住领寓和首创Hé寓为首。天住领寓是天津住宅集团房地产经营有限公司旗下的集中式公寓品牌，也是天津首座国企系文创型集中式国际青年社区。

西安：西安，同样位列“第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市”，将连续3年获得共24亿财政资金支持。云兮公寓为西安市首家国有企业投资的品牌公寓，2019年9月份正式投入运营。

成都在《2020年中国住房租赁市场报告》中，成都的租房需求居于西部城市的首位，排名全国第二，仅次于北京。成都的国企系长租公寓品牌，以天住领寓和首创Hé寓为首。

合肥：正如开篇所言，前不久，合肥首个国营长租公寓开放迎客，目前房源总量已超1万套，未来3至5年将会达到5至6万间。随着租赁市场的火热和政策的扶持，近些年合肥市政府对于住房租赁市场越来越重视。