挑高公寓限高的原因如下：

一、安全因素考虑

挑高公寓通常采用较高的天花板设计，这种设计增加了空间的开放性和舒适度。然而，过高的空间也可能带来安全隐患。在紧急情况下，如火灾或地震，过高的空间可能不利于人员迅速疏散和救援。因此，对挑高公寓的限高是出于保障居住者生命安全的考虑。

二、建筑规范规定

各地的建筑规范和安全法规对建筑物的高度都有明确规定。这些规定是基于多方面的考量，包括结构稳定性、消防安全以及人员活动安全等。挑高公寓的限高也是基于这些建筑规范的要求，以确保公寓的结构安全，避免因过高而导致的结构风险。

三、结构稳定性考量

挑高公寓的层高设计需要充分考虑建筑结构的稳定性。过高的公寓可能会增加建筑结构的负担，影响楼板、墙体等承重结构的稳定性。为了确保建筑的安全和稳定，对挑高公寓进行限高是必要的。

四、功能空间需求与合理利用

挑高公寓的设计需要兼顾功能空间的合理利用。过高的空间可能导致空间利用率下降，不利于家具的摆放和空间的布局。合理的限高设计可以更好地满足居住者的生活需求，实现功能空间的优化布局。同时，限高还可以考虑居住者的心理感受，避免过于空旷的空间给人带来的不适感。

综上所述，挑高公寓之所以限高，主要是出于安全因素、建筑规范、结构稳定性以及功能空间需求等多方面的考量。这些因素的平衡考虑，旨在确保挑高公寓的设计既满足居住者的需求，又保障居住者的安全。