产品差异化，服务体验好。客房产品是指酒店提供给客人住宿的房间和相关服务，特点有：产品差异化，不同酒店的客房产品在面积、装修、设施、服务等方面存在差异，以满足不同客户的需求。服务体验好，客房产品不仅仅是提供一个住宿场所，更是提供一种服务体验。酒店通过提供舒适的床品、优质的洗浴用品、贴心的服务等，为客人创造愉悦的住宿体验。

在开发和销售客房产品时，需要注意了解客户需求，提供符合客户需求的客房产品，了解竞争对手的产品特点和价格策略，制定相应的销售策略。