典房，俗称为接房，是房主将多余房屋暂时“接”给房客的交易方式。房客需向房主支付接房金，金额的高低因情况而异，通常为房价的一半，但也有接近甚至超过房屋造价的情况，同时，也存在支付低于一半甚至象征性接房金的情形。接房时，双方需商定典价与典期，并由中人见证，共同签订契约。

典期满后，房主需将接房金归还房客，房客则有权赎回房屋。这种交易方式，实质上是一种短期的、可逆的房屋使用权转让。在典房交易中，房主可以收取接房金，获取一定的经济利益；而房客则可以获得较低成本的房屋使用权，满足自己的居住需求。

典房交易的盛行，反映了房屋资源的紧张和人们对于住房需求的多样化。通过典房，房主可以将闲置房屋进行有效利用，同时，也降低了房客获取住房的成本。然而，在进行典房交易时，双方需充分了解交易规则，避免出现误解或纠纷。因此，在签订契约之前，应详细讨论典价、典期、接房金的金额等关键问题，并确保双方的利益得到充分保障。

典房交易的灵活性和便捷性，使得其成为一种受到广泛认可的房屋使用方式。在满足不同人群的住房需求的同时，也促进了资源的有效利用。然而，为了确保交易的公平、透明，双方需遵循相关法律法规，确保交易过程的合法性和安全性。在进行典房交易时，应当充分考虑自身经济条件和住房需求，审慎决策，以实现资源的最优配置，促进社会经济的和谐发展。