房产查册，简单来说，就是购房者或相关权益人通过房管局查询房产在官方登记的详细信息。这项服务主要涵盖了基本资料的核实，包括房产的权属状态、抵押情况和法院查封情况。查册过程通常依据地址、地号、房地产证登记案号或证号进行，能获取权属人、面积、建筑结构、是否存在违章建筑、抵押或查封等重要信息的书面证明。

进行查册时，需要准备相关证件。个人查询需携带身份证，如果是为配偶查询则还需提供结婚证；如需委托他人，需提供授权委托书。对于购买二手房的市民，为了确保房产情况无误，建议携带身份证去房地产档案馆查看房产详情。另外，业主持房产证、身份证等材料在房管部门查询也是可行的选择。购房者在购房过程中，尤其是大额交易，应主动进行查册，以避免因疏忽而带来的潜在风险，因为这关系到自身权益的重要保障。

总的来说，房产查册是核实房产产权的关键步骤，是保障交易安全、避免纠纷的重要手段，不容忽视。