为什么二手房首付一般较高？

二手房首付一般较高，主要是因为二手房市场受到多种因素的影响，包括房屋评估价值、市场供需状况、购房政策等。

详细解释：

1. 房屋评估价值：二手房首付的计算基础通常是房屋的评估价值。评估价值受到房屋本身条件如位置、年代、装修、户型等因素的影响。相较于新建房屋，二手房可能存在不同程度的折旧，但其地理位置、周边设施等可能更为优越，这些因素综合影响房屋评估价值，从而影响到首付金额。

2. 市场供需状况：二手房市场的供需状况也会影响到首付比例。在供不应求的情况下，购房者需要支付更高的首付以竞争有限的房源，这也可能导致首付比例上升。

3. 购房政策：不同地区的购房政策对首付比例也有一定影响。一些地区可能会出台政策调控房地产市场，包括调整首付比例、贷款利率等，这些政策变化都会直接影响到二手房首付的金额。

4. 购房者自身情况：购房者的经济状况、信用状况等也是决定首付比例的重要因素。贷款购买二手房时，银行会根据购房者的收入、征信等情况来决定贷款额度，从而影响到首付比例。

因此，二手房首付较高是由多种因素共同作用的结果。购买二手房时，购房者需要综合考虑自身经济状况、房屋条件、市场状况和政策因素等多方面因素，做出明智的决策。