买房组合贷款什么意思

所谓的“组合贷款”，就是用公积金和商业贷款结合起来的。如果公积金账户余额不多，无法获得足够的贷款，那么可以申请商业贷款。简单来说，既要办理个人住房公积金贷款，又要办理个人住房公积金贷款。比如一个客户，他想要抵押八十万，但是他的公积金贷款额度只有六十万，剩下的二十万就可以贷款了。

当然，申请组合贷款的前提是，客户必须具备商业贷款资格，且有住房公积金，且满足公积金贷款的条件（通常需要连续缴纳住房公积金满6个月，且公积金账户处于正常缴存状态）。没有缴纳公积金的顾客，当然无法进行组合贷款，只能通过商业贷款来购买。

申请组合贷款流程

1、向银行申请贷款。借款人持购房合同、开发商销售许可证复印件、身份证、住房公积金存折磁卡、印章到各区县建行不动产信贷处办理住房公积金贷款，需提供住房公积金贷款的，需提供结婚证或其它相关证件，并填写《住房公积金贷款申请表》。

2、银行的审核。在接到申请者的申请后，银行会对申请人的信息进行审查，然后根据信息来判定是否符合，然后再进行发放。

3、签订一份借款协议。借款人在对借款人的申请进行审查后，与银行签署了借款合同及按揭协议（无需房屋作抵押）。

4、提供贷款的保证。一般人贷款买房子，都会用新买的房子做抵押，所以在房产登记中心办理抵押登记。

5、办理住房按揭保险的相关手续。借款人到财务部办理了按揭、按揭手续后，须向贷款银行提交相关的借款材料，如房屋他项权证、抵押权证书等。

6、银行转账。借方按照与放款银行的约定时间到放款银行，一般情况下，资金不会流入买方手中，而是由银行将款项转至销售单元。