第一．你现在跟开发商签的合同不是房管局颁发的＜房屋欲售合同＞．所以他现在想给你开也开不出来．这个不能怪他.

第二．开发上现在的房子能不能办下来房产证还是未知数，虽然现在好多开发商都是这样搞的，＜土地使用证＞一批下来就开始做欲售，可是房管局一般都不会在这个时候下发正式的欲售合同，说穿了，你现在签的合同政府现在还不承认他的有效性