买房中介费的收取方式通常依据房屋交易价款的一定比例来计算，这个比例一般在0.5%至2.7%之间，具体数值因地区和中介机构的不同而有所差异。中介费的具体项目包括评估费、代理费和咨询费，这些费用一般由当事人协议决定。

在实际操作中，如果是新房交易，中介费通常在签订购房合同后支付；而二手房交易则往往在完成过户后再支付中介费。此外，一些中介机构可能会提供独家代理服务，此时收费标准可能会适当提高，但通常不超过成交价格的3%。

需要注意，房屋中介费应当明码标价，房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用。购房者在支付中介费前，应当与中介机构明确费用项目和金额，并签订相关协议以避免纠纷。