买房贷款计算器的计算方法是基于贷款金额、利率和还款期限等因素，通过数学公式计算每月应还款金额和总还款金额。

具体来说，买房贷款计算器通常采用等额本息还款法或等额本金还款法进行计算。等额本息还款法是指每月偿还同等数额的贷款本金和利息，而等额本金还款法是指每月偿还同等数额的本金和不同数额的利息。

在使用买房贷款计算器时，用户需要输入贷款金额、贷款期限、年利率等信息，计算器会根据选择的还款方式和输入的信息计算出每月还款金额、总还款金额、利息支出等结果。用户可以通过比较不同贷款方案和还款方式的计算结果，选择最适合自己的贷款方案。

例如，假设用户贷款100万元，贷款期限为30年，年利率为4.9%，选择等额本息还款法。买房贷款计算器会计算出每月还款金额为5307.27元，总还款金额为1910616.19元，利息支出为910616.19元。

总之，买房贷款计算器的计算方法基于数学公式和贷款要素，可以帮助用户快速计算出每月还款金额和总还款金额，为用户的贷款决策提供参考依据。