简单从使用来说：

独栋就是整栋楼都属于自己，用于别墅。

联排就是几个单元在一起连接，成为一整栋建筑，住户较独栋多，且每户出入口都是统一方向，一般用于别墅和多层洋房。

双拼就是两户在一起形成独立建筑，用于别墅。

叠拼就是上下两户的双叠或者三户的三叠，两户或三户叠压形成一个单元，且每户的入口又各自独立互不影响，用于别墅或多层洋房。

一般叠拼和联排形式会相互结合使用，特别是针对洋房时，而都用于别墅时则会区分相对明显