买房认购书是购房者在与开发商或卖家选定房源后，初步确认购房意向并签署的书面文件。具体来说，认购书包含了以下几个方面的内容：

1. 购房者基本信息：包括购房者的姓名、联系方式等个人详细资料。

2. 房屋基本信息：涵盖房屋的位置、面积、户型、价格等关键信息。

3. 认购条款和条件：明确定金金额、支付方式，以及双方约定的正式合同签署期限等。

4. 双方权利和义务：包括对违约情况的约定，确保交易的公平性和法律效力。

认购书一旦签署并支付定金，即刻生效。此时，任何一方违反认购书中的约定，都将承担相应的法律责任。认购书在购房过程中的重要性体现在其为后续的购房谈判和正式合同签订奠定了基础，确保了交易双方的权益明确，促进交易的顺利进行。

因此，购房者应在签署认购书前仔细阅读并理解其内容，以保障自己的权益。总结来说，买房认购书是购房者与开发商或卖家之间初步确认购房意向的重要文件，对双方的权利和义务具有法律效力，对购房过程的顺利进展至关重要。