房贷的计算公式主要取决于贷款金额、贷款期限、贷款利率和还款方式等因素。以下是一个基本的房贷计算公式：

房贷计算公式：

等额本息法：

每月还款金额 = (贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^还款月数) ÷ [(1+月利率)^还款月数 − 1]

等额本金法：

首月还款金额 = (贷款本金 × 月利率)÷ 还款月数 + (贷款本金 - 已归还本金累计额) × 月利率

自由还款法：

自由还款是指借款人在银行申请办理个人住房贷款时，银行根据客户的信用状况、职业、年龄等因素，给予客户一定的贷款额度，客户在贷款期限内可自由选择每月任意时间点进行还款，在贷款截止日期前还清欠款即可。

提前还款法：

提前还款法是指借款人可以提前偿还一部分或全部贷款本金，银行会根据提前还款的金额和时间，重新计算借款人的贷款利率和还款方式。提前还款法又分为“每月固定还款金额”和“每月等额还款金额”两种方式。