购买法拍房的流程及注意事项简述如下：

流程方面，首先需通过正规渠道查询房源信息，了解房屋基本情况，包括位置、面积、户型、评估价等。其次，确认购房资格并准备相关材料，如身份证、户口本等。随后，按照拍卖公告要求缴纳竞买保证金，并报名参与竞拍。在竞拍过程中，需熟悉竞拍规则，如加价幅度、竞拍时间等，并合理出价。竞拍成功后，需及时支付剩余购房款，并与法院签订成交确认书。最后，办理房产过户手续，缴纳相关税费，并处理房屋交付及原住户或租户问题。

注意事项方面，需特别关注房屋的产权状况，确保产权清晰无纠纷。同时，了解房屋的租赁情况，避免购买后陷入租赁纠纷。此外，还需关注房屋的税费情况，合理预算购房成本。在竞拍过程中，应理性出价，避免盲目跟风。购买前最好进行实地考察，了解房屋实际状况及周边环境。最后，务必确保拍卖程序合法，避免因程序瑕疵导致拍卖无效。