苏州房价较低的原因主要有以下几点：

一、经济发展与供需关系平衡

苏州作为长江三角洲地区的重要城市，经济发展迅速，人口持续流入。这样的经济发展状况有助于稳定房地产市场。由于经济的增长和就业机会的增加，吸引大量人口迁入，对住房的需求也随之增长。相对平衡的供需关系，有助于抑制房价过快上涨，使得苏州的房价相对较低。

二、政府调控政策的影响

苏州政府对于房地产市场实施了一系列的调控政策，旨在保持房价的稳定。这些政策包括但不限于限制购房数量、提供住房保障等。通过政府的宏观调控，可以有效地避免房价出现过快上涨或下跌的情况，使得苏州的房价保持在相对合理的水平。

三、地理环境与交通优势

苏州地处长江三角洲的核心地带，紧邻上海，地理位置优越。此外，苏州的交通网络发达，高速公路、铁路、水路和航空等多种交通方式交汇于此，为人们的出行提供了极大的便利。这样的地理环境和交通优势降低了生活成本，也影响了房价。

四、土地供应与新房开发

苏州的土地供应相对充足，并且新房开发持续进行。这意味着市场上存在足够的房源来满足需求，从而在一定程度上抑制了房价的上涨。同时，苏州的土地成本相对较低，这也使得开发商在定价时更有弹性，能够保持房价在较低水平。

综上所述，苏州房价较低的原因包括经济发展与供需关系平衡、政府调控政策的影响、地理环境与交通优势以及土地供应与新房开发等多方面因素共同作用的结果。这些因素的相互作用，使得苏州的房价得以保持在相对合理的水平。