万达广场城市综合体将入住株洲河东区域，发展重点转向河西。河西区域由于经济进步与公共设施的完善，包括高铁、大学城等，展现出强大的空间升值潜力。相比东区与北区几乎无发展空间的情况，河西区域在发展动力上更为充沛。