答案明确：厦门湾的房价不一样的原因是多方面的。

以下是详细解释：

一、地理位置和地段优势不同

厦门湾作为一个大型湾区，其内部的各个区域在地理位置和地段优势上存在差异。靠近市中心、商业繁华、交通便利的区域，其房价往往较高。而相对偏远或者交通不便的区域，房价则较低。这种地理位置和地段优势的不同是导致房价差异的重要因素之一。

二、房屋类型和品质不同

在厦门湾，不同类型的房屋以及品质不同的房屋，其价格也会有所差异。高档住宅区、别墅、公寓等高端房屋类型，其价格通常较高。而普通住宅、二手房等，价格相对较低。此外，房屋的品质、建筑年代、装修情况等也会影响房价。

三、市场需求和供应关系

房地产市场的需求和供应关系也是影响房价的重要因素之一。如果某个区域的房屋需求量大，而供应量相对较少，那么房价就会相应上涨。反之，如果供应量大于需求量，房价则可能保持稳定或下降。

四、政策影响

政府的相关政策也会对房价产生影响。例如，土地政策、房地产调控政策、税收政策等都会对房价产生影响。政策的变化可能导致某些区域的房价上涨或下降。

综上所述，厦门湾房价不一样的根本原因可以归结为地理位置、房屋类型与品质、市场需求与供应关系以及政策因素等多方面的影响。这些因素的相互作用导致了厦门湾内部各个区域房价的差异。