南京房子的均价约为3万至4万元每平方米。

南京作为江苏省的省会城市，其房价一直受到广泛关注。南京的房价受到多种因素的影响，包括经济发展状况、人口增长趋势、政策调控等。因此，具体的房价会根据不同的区域和楼盘有所差异。

南京的房价在不同区域呈现出较大的差异。一般来说，城市中心区域的房价相对较高，因为这些区域交通便利、商业发达、教育资源丰富。而郊区或者新开发区域的房价相对较低，但随着城市的发展，这些区域的房价也在逐渐上涨。此外，一些热门楼盘的房价也会相对较高，因为这些楼盘可能拥有更好的设计、更完善的配套设施或者更优越的地理位置。

南京的房价还受到政策调控的影响。政府会出台相关政策来控制房价的过快上涨，以保持房地产市场的稳定。这些政策包括限购、限贷等，都会对房价产生一定的影响。因此，购房者在考虑购买房产时，也需要关注相关的政策变化。

总的来说，南京的房价是一个动态变化的过程，受到多种因素的影响。购房者可以根据自己的需求和预算，选择适合自己的区域和楼盘进行购买。同时，也需要关注房地产市场的变化和政策调控的影响。