北京市海淀区房价均价为8万元至十几万元每平米不等。确切的房价会受到多种因素的影响而变动，以下为您提供大致解释：

海淀区的房价具体要看地段、房型和楼盘新旧等因素，一般来说均价较高。例如中关村和学院路附近的学区房，由于其教育资源优越和周边配套设施完善，房价普遍较高。一些高档住宅区或者毗邻公园、商圈的地段房价也会偏高。

另外，不同楼盘的价格也有很大差异。一些品牌开发商开发的高端住宅项目，其房价可能会超过普通住宅价格的两倍甚至更多。同时，房屋的新旧程度、装修情况也会对价格产生影响。新房价格通常高于二手房价格，尤其是装修好且保养良好的二手房更是抢手货。近年来随着政府对于房地产市场的调控，海淀区的房价增长幅度有所放缓，但仍处于较高水平。由于该区域是北京市的教育中心和高科技产业聚集地，房价持续保持较高状态是常态化的现象。总体来看，由于多重因素共同影响，海淀区的房价在全市范围内都是处于较高水平的状态。购房者需结合自身经济条件及需求选择购房地点。同时请注意具体价格以开发商和中介机构公布的信息为准。