西安买房需要以下主要条件和步骤：

一、明确购房资格和条件。

在西安市购买房产需要满足相应的购房资格和条件，包括但不限于以下几点：身份证明、户口迁移证明等身份资料，一定的购房款及贷款资格证明等资金证明，以及符合当地政策规定的购房资格。购房者需确保自身符合这些条件，才能顺利购买房产。

二、了解购房流程。

购房者在西安购房需要了解整个购房流程，包括选择房源、签订购房合同、办理贷款手续等。购房者在选择房源时需要考虑自身需求和经济实力，签订购房合同前要认真阅读合同条款，确保自身权益得到保障。同时，购房者还需要了解办理贷款手续的相关流程和条件，以便更好地规划自己的购房计划。

三、准备购房所需的资料。

在购房过程中，购房者需要准备一系列的资料，包括身份证明、收入证明、征信报告等。这些资料是购房过程中必不可少的，购房者需要提前准备好这些资料，以便在购房过程中能够顺利进行。

四、选择合适的购房区域和楼盘。

西安作为一座历史悠久的城市，不同区域的房价和发展前景各不相同。购房者需要根据自身需求和经济实力，选择合适的购房区域和楼盘。同时，购房者还需要了解不同楼盘的配套设施、开发商实力等方面的信息，以便做出明智的购房决策。

总之，在西安购买房产需要满足一定的条件和要求，购房者需要提前了解相关政策和流程，并准备好必要的资料。同时，购房者还需要谨慎选择购房区域和楼盘，以确保自身的购房决策能够得到良好的回报。