西安买房需要准备以下资料：

一、身份证明资料

购房者在购买房屋时需要提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。这是确保购房者身份真实可靠的重要步骤。

二、居住证明或户籍资料

购买房产时，通常需要提供居住证明或户籍资料。对于本地居民，可以提供户口本；对于非本地居民，可能需要提供暂住证或其他居住证明文件。

三、收入证明及征信材料

若购房者选择贷款购房，银行或金融机构会要求提供收入证明、征信报告以及相关的还款能力证明。这些材料用于评估购房者的贷款资质和还款能力。

四、购房款项准备及相关财务资料

在购房过程中，购房者需要准备足够的购房款项，并可能需要提供相关的财务资料，如银行存款证明、流水账单等，以证明购房资金的来源。

五、购房合同及附加文件

在签订购房合同时，购房者需要准备相关的购房合同及附加文件。这些文件可能包括房屋交付标准、付款方式、产权登记等重要信息。

详细解释：

在西安购买房屋时，上述资料是必需的。身份证明是确保交易合法性的基础；居住证明或户籍资料有助于确认购房者的居住情况和本地资格；收入证明和征信材料对于贷款购房者尤为重要，这是银行评估贷款资质的关键；购房款项及相关财务资料能证明购房者的支付能力；最后，购房合同及附加文件是保障买卖双方权益的重要法律依据。购房者在准备这些资料时，应仔细核对，确保资料的完整性和真实性，以确保购房过程的顺利进行。