广州科学城，一个现代化科学园区，从1992年起步至今，面积已扩展至144.65平方公里，相当于黄埔区面积的三分之一。它从天河区玉树村的3.7平方公里起始，经历了多次扩容与规划调整，成为广州“东进”战略的重要节点。合并后的黄埔区，新设立的地理中心，科学城成为撬动发展的支点。

科学城以企业总部聚集形成总部集群效应，近年来总部经济成为其特色。根据黄埔区官网数据显示，2019年，广州市认定470家总部企业，其中99家位于黄埔区、广州开发区，占全市总数的20%，位列全市第二。科学城规划打造六大服务核心，构建完善的基础、生产与创新服务设施，全面提升教育品质。

规划中提出，未来科学城将形成“四横五纵”高快速路网结构，地铁线路增加至11条，新建商业楼宇通过空中连廊连接，构建200公里风雨连廊和“轨道+公交+慢行”三网融合系统。同时，科学城人口数量从设立之初的5500人增长至近10万人，户籍人口约2万人，吸引大量人才，住房供应成为留住人才的关键。

科学城内主要在售楼盘包括暹岗旧村改造项目大壮名城、萝岗地铁车辆段上盖物业品秀星樾和火村旧改项目黄埔中央城。大壮名城开盘时最高价格为5.7万元/平方米，现均价为4.5万元/平方米。品秀星樾开盘均价为3.7万元/平方米，距离地铁站约1公里。黄埔中央城开盘均价为3.4万元/平方米，总建筑面积270万平方米，相当于3个品秀星樾。星樾·山畔，位于地铁7号线水西北站，预计推出80-110平方米的三至四房户型。

科学城已成为广州的科技与总部经济中心，随着规划的推进，未来将更加繁荣。对于关注科学城发展的读者，敬请关注本公号的持续更新。