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昆明 房产过户费用是多少费用

发布时间:2025-02-01 19:44:56

昆明房产过户费用标准如下:

一、

昆明房产过户费用包括多个部分,主要有契税、增值税、个人所得税、登记费和交易服务费等。具体金额根据房产的具体情况而定。

二、

1. 契税:这是按照房产成交价格的一定比例收取的费用。在昆明,契税的费率根据房产面积和购买年限有所不同。例如,对于普通住宅,面积在90平方米以下的,契税率为1%;面积在90至144平方米之间的,契税率可能有所不同。具体金额需要根据房产的实际情况计算。

2. 增值税:对于非直系亲属间的房产交易,需要缴纳增值税。昆明市的增值税税率为差额的5%,具体金额取决于房产的购买价格与当前市场价格的差额。对于已满两年的住房,免征增值税。

3. 个人所得税:这也是根据房产交易金额的一定比例收取的。一般情况下,个人所得税的税率为交易价格的2%。但是也有一些特殊情况可以享受优惠减免政策。具体的费用计算也需要根据实际情况来确定。

4. 登记费和交易服务费:这些费用相对较低,是根据具体的交易情况收取的额外费用。例如,过户登记费用是根据房产的面积和用途收取的,交易服务费则是按照交易的复杂程度收取的。具体的金额可以参照昆明市物价局的规定进行计算。

请注意,以上费用标准可能会根据政策调整而有所变化,建议在办理房产过户前咨询当地相关部门或专业机构获取最新的费用信息。同时,房产过户涉及个人权益,建议在办理过程中咨询专业律师的建议和指导。

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