商业设施用地兼容商务设施用地。根据查询雪球显示。万科欧泊由新光控股集团于2010年建成，为商业设施用地兼容商务设施用地。所以万科欧泊以前是商业设施用地兼容商务设施用地。地块在汉溪大道以北，番禺大道以西，旁边有奥园总部大厦、长隆旅游度假区等地标，正处于番禺万博商务区核心地段中。