买房子的具体流程为:首先，购房者需先了解自己是否拥有购房资格，然后再挑选符合自己需求的房源，确定所购房源之后，还需要向卖方缴纳一定数额的定金或订金，这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，而订金在法律上并没有明文规定，不具备法律效力。然后买卖双方签订购房合同，买房支付首付的剩余款项，办理贷款，办理不动产证，最后买房验房卖方交房。