银行房贷需要的材料：

1. 身份证明：包括身份证、户口本等有效身份证件。

2. 收入证明：如工资流水、个人所得税税单等。

3. 征信报告：反映个人信用状况的文件。

4. 购房合同或协议：证明贷款用途的购房合同或预售协议。

5. 抵押物证明：如房产的预登记证、产权证等。

6. 银行流水账单：反映个人资金往来的记录。

7. 其他材料：结婚证、征信授权书等。

详细解释如下：

当准备申请银行房贷时，首先需要准备个人的身份证明，这是最基本的资料，确保个人身份的真实性和合法性。收入证明是评估个人还款能力的重要依据，银行会通过工资流水、个人所得税税单等来核实申请人的收入状况。征信报告反映了申请人的信用历史，是银行评估风险的重要参考。购房合同或预售协议是贷款用途的直接证明，确保贷款资金用于购房。

抵押物证明是房贷申请中必不可少的材料，对于房屋贷款，房产的预登记证、产权证等文件是证明房屋权属的重要证据。此外，银行还需要了解申请人的资金往来情况，因此需要提供银行流水账单。根据具体情况，可能还需要提供其他材料，如结婚证、征信授权书等。

准备这些材料时，申请人应尽量保证材料的完整性和真实性，并按照银行的要求进行提交。这样，可以更加顺利地通过银行的审核，获得房贷。