房地产开发商开发票需要交的税率为5%。

详细解释如下：

房地产开发商在开具发票时，需要缴纳的主要税种是增值税。针对房地产销售的增值税税率一般为销售金额的百分之五。此外，根据相关法律法规和政策规定，房地产开发商还需要缴纳土地增值税、企业所得税等其他相关税费。这些税费都是基于房地产交易的金额来计算的。其中，增值税是对商品和服务的增值部分进行征税的一种税收方式。在房地产行业中，由于涉及到土地和房屋的销售，所以其增值部分比较大，因此增值税在房地产开发商的总成本中占有一定比重。另外，随着政府调控房地产市场的政策调整，相关税费政策也可能会有所变化。因此，房地产开发商需要密切关注相关政策动态，以确保合规经营并合理控制成本。至于具体的税率和税收政策细节，建议房地产开发商咨询专业的税务顾问或相关政府部门以获得最准确的信息和建议。