建筑结构区别、居住环境区别、管理方式区别等。

1、建筑结构区别：住宅公寓通常是多层建筑，由多个单元组成，每个单元内有多个住户。而普通住宅则是独立的单体建筑，一般只有一个住户。住宅公寓的建筑结构更加复杂，需要考虑到多个住户的居住需求，如通风、采光、隔音等问题。而普通住宅则可以更加灵活地满足单个住户的需求。

2、居住环境区别：住宅公寓的居住环境相对来说更加集中，住户之间的距离较近，容易产生噪音、异味等问题。同时，住宅公寓的公共区域如电梯、楼道等也需要经常清洁和维护，否则容易影响住户的生活质量。而普通住宅则相对来说更加私密，住户之间的距离较远，居住环境更加安静、舒适。

3、管理方式区别：住宅公寓的管理方式一般由物业公司负责，物业公司会对公共区域进行维护和管理，如清洁、保安、维修等。同时，物业公司还会对住户的生活进行管理，如收取物业费、处理住户的投诉等。而普通住宅则由业主自行管理，业主需要自己负责房屋的维护和管理，同时也需要自己处理与邻居之间的关系。

住宅公寓是一种结合了公寓和普通住宅特点的房地产术语。这种住宅通常位于大城市，大多数为高层建筑，每一层包含若干单户独用的套房，如卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房和阳台等，旨在为经常往来的客商及其家眷提供中短期的租赁服务。而普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，目前多为多层住宅与高层住宅。普通公寓是集合式住宅的一种，公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。