物业公司需要办理物业管理资质。

物业管理资质是由相关政府部门，如住房和城乡建设部门，根据物业公司的注册资本、专业技术人员数量、管理能力和服务质量等条件，对其综合能力进行评估后颁发的一种证明。

办理物业管理资质所需材料如下：

一、办理物业管理资质的第一步是提交一份详细的申请报告。包含公司的基本情况、申请资质的原因、服务范围、公司的组织架构和管理模式等内容。

二、营业执照是企业合法经营的凭证，也是办理物业管理资质所必需的材料之一。

三、企业章程是公司的组织章程，规定了公司的基本制度、组织结构、股东权益等重要事项。

四、验资证明是证明公司注册资本真实性的文件。

五、证明公司法定代表人身份的文件，可以是身份证、护照等有效身份证件。

六、物业管理资质的申请要求公司具备一定的专业人员。

七、申请者需具备固定的办公场所，以保证物业管理服务的正常进行。

八、为保障员工的合法权益，申请者需为员工购买相应的劳动保险。

综上所述，物业公司需要办理的资质主要是物业管理资质，但也可能涉及到其他相关资质。

【法律依据】：

《物业管理条例》

第三十二条

从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。