毛坯房出租需要注意以下几点：

一、装修状况

毛坯房未进行装修，出租时需要明确说明房屋的现状，比如哪些是已经做好的基础装修部分，哪些是租户需要自行负责装修的部分。这一点十分重要，避免后期因为装修问题产生纠纷。

二、租金定价

毛坯房的租金定价要考虑市场情况和房屋的具体情况。出租前要做好市场调研，了解同地段同类房屋的租金水平，根据房屋面积、朝向、位置等因素合理定价。同时，要明确租金是否包含物业管理费、水电费等，以免后期引起不必要的麻烦。

三、租客筛选

毛坯房出租时，需要考虑租客的用途和装修意愿。如果房屋作为办公用途，需要筛选有良好信誉的租客；如果房屋作为居住用途，需要确保租客愿意并能够承担装修费用。在与租客签订租赁合同时，要明确房屋用途、装修责任等条款。

四、合同细节

签订租赁合同时，要详细列明房屋的现状、租赁期限、租金支付方式、违约责任等相关条款。特别是对于装修问题，要明确租户在租赁期间对房屋的改动范围以及租赁期满后的处理办法。同时，要确保合同条款明确、无歧义，以避免后期产生法律纠纷。

总的来说，毛坯房出租需要注意装修状况、租金定价、租客筛选和合同细节等方面。在出租前做好充分的准备工作，可以确保租赁过程的顺利进行，同时也能保护房东的合法权益。