明确答案：成都郫县的房价较低，主要原因包括地理位置、经济发展状况、政策调控以及市场供需关系。

详细解释：

1. 地理位置因素：郫县位于成都市郊区，相对于市中心，其房价受到地理位置的影响。虽然近年来郫县的发展迅速，但与市中心相比，其繁华程度和配套设施仍有差距，这影响了房价的定位。

2. 经济发展状况：郫县的经济虽然稳步发展，但相对于一线城市的核心区域，其经济发展水平仍有待提高。经济基础决定房价，因此，郫县的房价相对较低。

3. 政策调控影响：政府对房地产市场的调控政策也会影响房价。在一些时期，政府为了稳定房地产市场，会出台限制房价上涨的政策，这也间接影响了郫县的房价水平。

4. 市场供需关系：房价的高低也取决于市场的供需关系。如果供应量大于需求量，房价往往会相对较低。郫县可能存在房源供应充足而需求相对不足的情况，这也是导致房价较低的原因之一。

综上所述，成都郫县的房价低是由多种因素共同作用的结果。虽然近年来郫县的发展势头良好，但在一些方面与市中心仍存在差距，这些因素共同影响了郫县的房价水平。