烟台的均价根据不同区域和时间段有所波动，大约在7000-10000元/平方米之间。

1. 烟台整体房价概述：烟台作为一个沿海城市，其房价受到经济发展、人口增长和房地产市场供求关系等多种因素的影响。整体而言，烟台的房价在持续稳定中有所上涨。

2. 具体房价区域差异：烟台的不同区域房价存在差异。一些繁华的商业区、学区或者靠近海滨的地区，房价往往较高。而一些新兴发展区域或者远离市中心的地区，房价相对较为亲民。

3. 房地产市场走势：随着烟台经济的持续发展和城市建设的不断推进，房地产市场保持活跃。同时，政府的相关政策也会对房价产生影响，包括调控政策、土地供应等。

4. 购房注意事项：对于想在烟台购房的人来说，除了关注房价，还应考虑房屋的质量、地理位置、周边设施等因素。同时，根据个人经济状况和需求，选择合适的购房时机和方式。

以上信息仅供参考，具体房价还需根据市场实时情况而定。