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基底面积在哪种土地分摊方式中使用

发布时间:2025-02-09 04:12:39

基底面积一般不用于土地分摊。

基底面积是指建筑底层的面积,不包括建筑高度超过2.1米的建筑物的面积。基底面积的计算方式是沿着被房产街坊包围的整个建筑物的外边线,对各个侧墙进行全面积的计算,再将各个侧墙的面积相加。

而土地分摊方式一般包括实际分摊和虚拟分摊。实际分摊是根据界址点坐标计算出用地面积后,按各用地单元的占地面积按比例分摊。虚拟分摊则适用于界址点坐标不能计算用地面积的用地单元,其分摊面积根据各个用地单元在宗地面积中所占的份额进行分配。

因此基底面积一般不用于土地分摊,如果需要更详细的信息,建议咨询专业的土地管理或评估人员。

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