1. 住宅设计的层高标准不应超过2.80米。

2. 卧室与起居室区域的室内净高应保证不低于2.40米，局部区域的净高不应低于2米。

3. 当利用斜屋顶空间作为卧室使用时，一半面积的净高不应低于2.10米，其余部分最低点的高度不应低于1.50米。

4. 厨房的室内净高应不低于2.20米，而卫生间、厕所、储藏室的净高不应低于2米。

5. 卫生间或厕所内若使用蹲式大便器，其蹲位区域地面至顶部存水弯的净高不应低于1.90米。

普通住宅层高：国家标准《住宅设计规范》规定，普通住宅的层高通常在2.8米或以上。这一标准体现了最常见的层高规格，同时，开发商往往会遵循这一基本标准以减少成本和资源投入。

洋房项目层高：与普通住宅不同，花园洋房注重居住的舒适性和空间灵活性。因此，其层高通常在3米左右，高于国家规定的2.8米标准。这样的设计增加了开发商的建造成本，进而影响了洋房的价格。

中高端项目层高：中高端住宅项目，如大平层等改善型住宅，更注重居住的舒适性。因此，这类住宅的层高通常更高，一般在3米至3.5米之间，但层高不得超过3.6米，以避免仅计算单层面积。