发布时间:2025-02-04 19:30:23
我来给你建议:
如果安置房已经取得合法的房产证的话,就可以上市交易,目前各地房管局也公开受理安置房交易手续,市场上交易的安置房行为也很普遍,但交易过程中有一些注意事项,在这里给你列举出来,以供参考:
1、首先一定要认真核查房产证的合法性,要求一手业主和你到房管局查档并出具证明,要保证一手业主的产权是合法的基础上才可以保证你的交易合法;
2、在了解一手房主的产权合法之后,你也要了解清楚一手业主说的暂时不可以过户的真实原因是什么,做到心里明白,避免一手房主留下任何的隐患;
3、由于你目前不能过户,所以就首先签订一式四份的《房屋买卖合同》,注意在合同中约定过户手续的办理期限,不要被一手房主无限期的拖着,合同签订之后,要到公证处进行公证,保证合同得到法律保护;
4、由于你目前无法过户,也就是无法办理你的房产证,贷款就不能办到了,因为你需要提供你的名字的房产证才能申请抵押贷款;
祝你购房顺利!
房产人阿斌为你解答。
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