属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:

　　1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;

　　2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;

　　3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;

　　4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担；

　　5、交易费6/平方,双方;

　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

　　7、营业税满五年差额5.6%,.卖方缴纳