1. 转租他人房屋前，必须获得原出租人的明确同意。这通常意味着租赁合同中应明确规定承租人有权转租，如果没有这样的条款，承租人在转租前必须以书面形式征得出租人的许可，或者与出租人签订一个补充协议，专门针对转租事宜给予同意。

2. 承租人在拖欠租金或未经允许在租住房屋内搭建的情况下，是不允许进行转租的。

3. 转租的期限不得超过原租赁合同中约定的期限。由于转租基于原租赁关系，因此必须遵守原合同的条款。

4. 租房未到期转租的合法性取决于是否得到了出租人的同意。如果未经出租人同意擅自转租，可能会被视为违约行为。

5. 二房东转租房屋时必须满足特定条件。首先，必须得到房屋所有权人的同意；其次，转租的租金不应高于原租金，如有必要提高租金，增加的部分应归所有权人所有；最后，未经所有权人同意的转租行为可能导致租赁合同被解除，出租人有权收回房屋并追究承租人的违约责任。

6. 当承租人转租房屋时，必须与转租人签订转租合同，该合同可能需要三方当事人共同签署，或者在出租人同意的情况下，由承租人与转租人双方签署。

7. 转租合同的终止日期不得晚于原租赁合同的终止日期，除非出租人和转租人之间有其他约定。

8. 在转租期间，转租人应享有并履行原租赁合同中出租人和承租人的权利和义务，除非出租人和转租人之间有其他特别约定。

9. 如果原租赁合同的内容、期限或终止发生变更、解除或终止，转租合同也会相应地做出相应的变更、解除或终止。