六安房价不过万的原因主要有以下几点：

一、地理位置和经济状况

六安位于安徽省的西部地区，其经济发展相较于一线城市有一定的差距。六安的房价受当地的经济状况影响，相对较为稳定，但缺乏大幅上涨的动力。此外，六安虽然近年来城市发展有所加速，但整体上仍属于二三线城市，这也影响了房价的走势。

二、政策调控的影响

政府对房地产市场的调控政策也是影响房价的重要因素。近年来，政府强调“房住不炒”的定位，对房地产市场进行了一系列的调控，限制了房价的过快上涨。这一政策导向使得六安的房价保持相对稳定，难以出现大幅上涨的情况。

三、供应与需求的关系

六安的房地产市场供应相对充足，而需求则相对平稳。在供需关系的影响下，房价上涨压力减轻。此外，六安的人口增长和外来人口迁移情况也对房价产生影响。相较于一线城市，六安的吸引力相对较低，这也限制了房价的上涨空间。

四、市场心理和预期

人们的购房心理和市场预期也是影响房价的重要因素。由于六安的房价长期保持稳定，市场对其未来的预期也相对平稳，没有出现大幅上涨的预期。同时，购房者的消费观念也在逐渐变化，更加理性地对待房地产市场，这也限制了房价的过快上涨。

综上所述，六安房价不过万的原因主要包括地理位置和经济状况、政策调控的影响、供应与需求的关系以及市场心理和预期等因素的共同作用。这些因素使得六安的房价保持相对稳定，难以出现大幅上涨的情况。