海阳市房价便宜的原因：

一、地理位置与经济发展状况

海阳市位于相对较为偏远的地区，交通成本相对较高，这在一定程度上影响了其房价。此外，海阳市的经济发展相对较慢，就业机会相对较少，这些因素都对房价产生了影响。由于人口流动相对较小，对于购房的需求也相对较低，使得房价得到一定的压制。

二、政策影响与供应状况

政府的房地产调控政策以及供应情况也影响着海阳房价。如政府对房地产市场的宏观调控、土地供应政策等，这些都会直接影响到房地产开发商的成本和销售策略，从而影响房价。若供应相对充足，而需求相对较小，房价则可能呈现较为平稳或较低的趋势。

三、市场供需关系与购房预期

海阳市的房地产市场供需关系也是影响房价的重要因素。如果当地购房需求不高，或者购房者对于未来房价上涨的预期较低，那么房价往往会较为平稳或偏低。此外，购房者对于房地产市场的信心也会影响购房决策，进而影响房价。若市场信心不足，购房者可能会观望等待，使得房价保持较低水平。

综上所述，海阳市房价便宜的原因主要包括地理位置、经济发展状况、政策影响、市场供需关系以及购房预期等因素的共同作用。这些因素的综合影响使得海阳市的房价保持在相对较低的水平。