买房迁户与落户的区别主要体现在以下几个方面：

首先，它们的定义不同。买房迁户是指购房者在购买房产时，将个人的户口迁移至新的家庭户中。而落户则是指通过购房在某地报入户口，并在此地长期居住。

其次，办理条件也有所区别。买房落户需符合当地的政策要求，而买房迁户只需满足购房条件，并直接将户口迁移至现居住地即可。

最后，它们的法律规定也不尽相同。购房落户口的手续通常包括：取得不动产权证后，到居委会开具户口准迁证明，再到派出所获取同意迁入证明；携带相关证明到户籍所在地居委会办理迁出手续；最后到迁入地派出所办理迁入手续。而购房落户所获得的户口，是普通居民户口，与当地居民户口享有同等待遇，也可在满足条件后迁回原籍。

根据2021年的户口迁移政策，一些特定情况下的户口迁移也是被允许的，例如：城镇户口人员在没有固定职业和居住地的情况下，可以将户口迁回农村；因读书将户口迁入城镇的，若毕业后未在城镇稳定工作，也可将户口迁回农村原籍；农村有宅基地和房屋的城镇户口人员，在城镇无固定职业且长期在农村生活的人员及其未成年子女，可以将户口迁回农村。

《户口登记条例》规定，户口登记以户为单位，同主管人共同居住一处的立为一户，单身居住的自立一户。公民应在经常居住地登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。户口登记内容如有变更或更正，户主或本人需向户口登记机关申报，经审查属实后予以变更或更正。