根据北京市的限购政策，外地居民在北京购房需满足一系列条件。首先，社保或个税要求：申请人需在北京连续缴纳社保或个人所得税满5年（即60个月），这一年限从申请购房的前一个月开始计算，期间不得中断。其次，购房套数限制：非北京户籍家庭在北京限购一套住宅。再次，购房资质：购房者必须持有有效的北京居住证，若无居住证，需提前办理。此外，贷款要求：申请商业贷款者需符合银行的信用记录和还款能力等条件；申请公积金贷款者则需符合北京公积金管理中心的缴存年限和金额等要求。

对于已婚家庭来说，购房时需提供夫妻双方的身份证明、结婚证及户口本等证件。即便其中一方为北京户籍，另一方为外地户籍，购房条件仍需按照非北京户籍居民的标准执行。需要注意的是，限购政策可能会随时调整，因此购房前务必咨询当地房地产交易管理部门，以获取最新政策信息。同时，不同区域可能有额外的限购要求，购房时务必留意相关信息。