一、小产权房的定义

小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，没有支付土地出让金等费用，其产权证书并非由国家房产管理部门颁发，而是由乡镇或村级政府发放。这种房屋也被称为“乡产权房”。

二、相关法律规定

《中华人民共和国土地管理法》规定，中国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。国家代表全民所有土地的所有权，任何组织或个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法进行转让。国家出于公共利益需要，可以依法征收或征用土地，并给予补偿。国家实行国有土地有偿使用制度，但法律规定的范围内可以划拨国有土地使用权。

三、购买小产权房的风险

1. 无法完成不动产产权登记：由于小产权房的土地性质通常属于集体所有，且未缴纳土地出让金等费用，其房屋产权不被国家房产管理部门认可，因此无法办理产权登记。

2. 买卖合同可能被判无效：如果购房者与卖方都是同一集体经济组织成员，合同通常是有效的；如果不是，合同可能被判无效。

3. 拆迁补偿问题：由于小产权房缺乏正式的产权证明，可能被认定为违法建筑，因此在拆迁时可能没有补偿，或者补偿金额远低于普通商品房。