威海海景房降价的原因包括市场供需变化、经济形势影响、政策调整以及竞争加剧。

详细解释：

1. 市场供需变化：威海海景房的供需关系是影响房价的重要因素。如果供应过剩，即海景房数量多于需求，价格就会下降。随着房地产市场的调控和消费者购房需求的转变，一些购房者可能转向其他类型的房产，导致海景房需求减少，进而促使房价下调。

2. 经济形势影响：经济形势不佳，如经济增长放缓、失业率上升等，都可能影响购房者的购买力，导致海景房市场降温，房价下降。此外，旅游市场变化也会对海景房市场产生影响，旅游人数减少可能降低海景房出租和销售的需求。

3. 政策调整：政府政策对房地产市场有着重要影响。例如，房地产调控政策、税收政策或土地政策的变化都可能影响开发商的投资和购房者的购买意愿，从而影响海景房价格。如果政策不利于房地产市场，可能导致房价下调。

4. 竞争加剧：房地产市场的竞争也可能导致海景房降价。如果周边地区海景房供应量较大，开发商可能通过降价来吸引购房者。此外，建筑成本、销售成本等方面的竞争也可能促使房价下降。

综上所述，威海海景房降价是由多种因素共同作用的结果。随着市场变化、经济形势、政策调整和竞争加剧等因素的影响，海景房价格可能出现波动。购房者需密切关注市场动态和政策变化，以做出明智的购房决策。