呼市房价上涨的原因主要有以下几点：

1. 经济发展带动需求增长：随着呼和浩特市经济的快速发展，人们对于居住条件的要求逐渐提高，购房需求持续增长。经济的繁荣吸引了更多企业和人才聚集于此，带动房地产市场的活跃，从而推高了房价。

2. 人口增长与城市化进程：随着城市化的推进，呼和浩特市的人口不断增长，特别是年轻人对于购房的需求逐渐增加。人口的流入增加了房地产市场的需求量，推动了房价上涨。同时，城市基础设施的不断完善也为吸引购房者提供了良好的条件。

具体原因分析如下：

政策推动与市场调节：政府对房地产市场的政策导向和调控措施对房价有着重要影响。例如，政府对于土地供应的控制、贷款利率的调整等政策都会影响到房地产市场的供求关系，进而影响到房价。此外，市场自身的供求关系也是房价涨跌的重要因素之一。当供大于求时，房价上涨；反之则可能下跌。近年来，随着呼和浩特市的快速发展，房地产市场供不应求的情况较为普遍，从而推动了房价的上涨。同时，随着土地资源的稀缺性逐渐显现，土地价格也在不断上涨，进一步推高了房价。投资者和购房者对房地产市场的信心也影响了房价的走势。当市场对房地产前景持乐观态度时，房价往往会上涨。这种信心来源于多个方面，包括经济发展趋势、政策导向等。此外，购房者的心理预期也是影响房价的重要因素之一。当购房者普遍认为房价会上涨时，购房需求就会增加，从而进一步推动房价上涨。综上所述，呼市房价上涨的原因涉及经济发展、人口增长、政策推动以及市场供求关系等多个方面共同作用的结果。随着城市的持续发展及相关政策的不断调整和完善相信房地产市场将趋于平稳发展。