房地产开发的非住宅指的是除了居住用途之外的物业类型。

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1. 住宅与非住宅定义区分

在房地产开发中，我们通常可以将房地产分为住宅和非住宅两大类。住宅主要是为居住目的而设计的，包括公寓、别墅等，满足人们的日常生活需求。而非住宅则是指除居住功能外的其他物业类型，包括但不限于商业、办公、工业、农业等用途的房地产。

2. 非住宅的具体类型

非住宅房地产包括多种类型，常见的有商业房地产，如商场、购物中心、酒店等；还有办公房地产，如写字楼、办公楼等；此外，还包括工业房地产，如工厂、仓库等。这些物业类型主要用于商业经营、办公工作或工业生产等非居住活动。

3. 非住宅房地产的特点

非住宅房地产与住宅房地产在开发、销售和使用上存在一些差异。例如，非住宅房地产通常更加注重地段、交通和周边配套设施，因为它们与商业活动或办公效率紧密相关。此外，非住宅房地产在设计和功能上更加多样化，以满足不同商业或办公需求。

总的来说，房地产开发的非住宅指的是除居住用途外的其他物业类型，包括但不限于商业、办公、工业等用途的房地产。它们在开发、销售和使用上与住宅房地产存在差异，主要满足商业经营、办公工作或工业生产等活动需求。