具有本科及以上学历；具有中级及以上专业技术资格；具有中级及以上职业资格；具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格。在南沙区工作、学习，并符合四个条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制（在广州市内已购有首套商品房的除外），这四个条件分别是。

持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇。

此外，港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。

扩展资料：

购买新建商品房

申请流程

1、购房人向房地产开发企业提交购房相关材料，其中港澳居民需在《承诺书》中承诺购买符合实际需求的自用、自住商品房；

2、房地产开发企业对购房人提交的材料原件进行查验，并在所有留存的复印件上注明“原件已核”并盖章；

3、对符合购房资格的，购房人与房地产开发企业进行合同网签；

4、办理预告登记或不动产权属证书时，由不动产登记部门对购房人提交的材料进行复核，并办理预告登记或出具不动产权属证书。

参考资料来源：中国广州网-南沙人才购房操作指南出炉