农村的土地是集体所有制的，属本村村民所有，非本村居民，不可以占有本村土地，也不可以在本村建（购）房屋，农村的住房就是所谓的小产权房。

国家现在对小产权房的证策已经放松了，如果你想拥有自己的房产证，需要经全体村民同意，即村委会出一个公示，如果没人反对，就算通过了。以后就可以办理自己的房产证了。